ARK Invest 首席执行官木头姐表示有信心，美国联邦住房金融局 (FHFA) 的新指令可能会对比特币产生重大影响。
此举旨在将比特币等加密货币资产纳入抵押贷款资格审查流程，或将帮助加密货币持有者无需将其数字资产兑换成传统货币即可获得住房贷款。这项拟议规则引起了包括伍德本人在内的多位金融领袖的关注，她预测，该规则将大幅提升比特币在金融生态系统中的地位。
FHFA 提议将比特币纳入抵押贷款
联邦住房金融局 (FHFA) 近期表示，将考虑将加密货币持有量作为满足抵押贷款要求的一部分。此举符合一项倡议，即在更广泛的金融环境中引入比特币等数字资产。拟议规则将承认加密货币作为财富的合法性，尤其是对那些通过数字货币积累了大量财富的人来说。
比尔·普尔特表示，目标是研究如何使用加密货币来评估借款人的财务状况。“我们将研究加密货币持有量与抵押贷款资格的关系，”普尔特说道。这一进展表明传统银行业务的转变，长期以来，传统银行业务一直将数字货币排除在财务评估之外，尤其是在住房融资领域。
根据新指令，持有比特币或其他加密货币的人可以将其作为抵押贷款资格审查过程中的资产。这将允许个人无需清算其加密货币持有即可获得贷款。
比特币在抵押贷款体系中的作用
与木头姐一样，迈克尔·塞勒也一直直言不讳地谈论使用比特币作为房屋贷款抵押品的潜在好处。他认为，比特币应该被视为合法资本，而非投机性资产。塞勒的立场与推动加密货币融入传统金融体系的广泛努力相一致。塞勒认为，允许比特币用于抵押贷款将有助于弥合数字财富与传统银行体系之间的差距。
塞勒表示：“对于持有比特币的人来说，拥有房产不应该遥不可及。”这一说法吸引了比特币的早期使用者和其他数字游民，他们通过投资加密货币赚了很多钱，但在申请贷款时却因为缺乏正式的收入证明而遇到了麻烦。
新规将彻底改变传统的抵押贷款资格审查方式。通常，贷款机构会根据借款人的收入、信用记录和职业来判断其偿还贷款的能力。然而，这些标准并不一定与加密货币持有者的财务状况相符。拥有大量投资组合的加密货币持有者可能并不一定拥有收入来源，因此获得抵押贷款可能会很困难。联邦住房金融局 (FHFA) 的新规旨在通过将数字资产视为一种金融支持形式来解决这一问题。
对加密货币和房地产市场的潜在影响
在房屋评估中考虑加密货币的可能性可能会重新定义房地产市场和加密货币市场。对于比特币持有者来说，这项提案或许能为他们提供一种更便捷的购房方式。
比特币的抵押和证券化概念可能会建立不同的流动性水平，其中加密货币的投资者可以将其用作杠杆，而无需通过兑现传统货币来出售。
除此之外，该决定还可能影响整个加密货币市场，吸引更多机构参与。通过与传统金融体系日益融合，加密货币可能会被更广泛地接受为一种合法资产类别。金融专家表示，这可以增加比特币和其他加密货币的主流使用，使其不仅成为一种投机性资产，还能成为一种创造财富和资产支持的有效手段。
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